Réf: 2437FP - Au cœur de Saint-Cécile-les-Vignes, découvrez cette élégante maison de village de 192 m², datant de 1850, où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre de généreux volumes avec 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau et une suite parentale.
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des douces soirées provençales.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant donne accès à un charmant jardin de 267 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Située en impasse, au calme absolu, la propriété bénéficie également d’un grand garage et d’un portail, un atout rare en centre de village.
Un bien de caractère, alliant charme, volumes et sérénité — à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains
Répartie sur 3 niveaux, elle offre de généreux volumes avec 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau et une suite parentale.
La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des douces soirées provençales.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant donne accès à un charmant jardin de 267 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Située en impasse, au calme absolu, la propriété bénéficie également d’un grand garage et d’un portail, un atout rare en centre de village.
Un bien de caractère, alliant charme, volumes et sérénité — à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains
Référence: 2437FP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme & authenticité au cœur de la Provence
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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