Marcq en baroeul / lille , rue du buisson - t3 67.09 m2 avec cave .

Nouveauté ! Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 de 67.09 m² situé rue du Buisson , dans une résidence calme et sécurisée des années 70. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une première chambre, une cuisine séparée et un salon séjour lumineux. Ce dernier donne accés à une seconde chambre, à la salle de bains ainsi qu'à des WC indépendants. L'emplacement est recherché, à proximité des gares de Lille, des transports ( Bus , tramway ) et des commerces. Une cave vient compléter les atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs gaz avec calorimètres. Consommation énergétique : E 265 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 58 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1469 euros et 1987 euros   par an,  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023  ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - CASIAS : 23 - ICPE  : 0 - SIS : 0 - Sols argileux : MOYEN - Mouvement de terrain : concerné . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 79 Lots  dont 56  Lots d'habitation . Charges de copropriété de 2024 : 3307 euros Taxe Foncière 2025 :  1348 euros Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir sur la cuisine, la salle de bains, les sols et murs. 167 000 euros FAI  " Honoraires charge Vendeur ". A découvrir rapidement ! Copropriété de 79 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3307 euros.