Maison 181 m² à Obernai

Dans un quartier résidentiel à Obernai, à proximité des commodités tout en restant dans un environnement calme, maison individuelle à rénover, bâtie dans les années 70 sur 8.94 ares de terrain, offrant une surface totale de 181.7m² sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert l'ensemble de la maison ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en appartement. D'une surface d'environ 70m², celui-ci se compose de cinq pièces et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une entrée indépendante, permettant un usage séparé, tout en pouvant être facilement rattaché au reste de la maison selon les besoins.

À l'étage, sur un plateau de près de 100m², un dégagement distribue les pièces de la maison principale : une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec cheminée d'une surface de près de 30m² donnant accès à une spacieuse terrasse en L d'une surface de 43m² avec vue dégagée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte, une pièce de stockage, une chaufferie et un beau jardin clos complètent le bien.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 057 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8480.00 € et 11510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)