Name: Maison La Bazouge Du Desert 4 pièce(s)
SKU: 3839
Price: 213000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

213 000 €

116 m² / 1 132 m²

4 pièces

Laforêt FOUGERES

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NOUVEAUTÉ LAFORÊT Immobilier vous présente cette maison de charme dans un cadre paisible à la campagne Laissez-vous séduire par cette ravissante maison rénovée avec goût, dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau, WC et d'une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un boulodrome pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable atout : une grande dépendance attenante d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, aménagement?). Aucun travaux à prévoir Assainissement conforme Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder David GRATIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884984295 - RENNES.

Référence: 3839
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr