Appartement 146 m² à Montmarault

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 ¤.

Composition :

- Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue
- Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux

Logement :
Rez-de-rue : Entrée
1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie / chaufferie.
2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing.

Les atouts :
? À proximité immédiate de l'A71
? Revenus locatifs immédiats
? Grand appartement familial
? Emplacement centre-ville
? Double usage : habitation + commerce
? Potentiel d'optimisation locative

DPE :
Local : D / B
Appartement : E / E

Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 950 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925442)