Name: Appartement T2/3 traversant – 56 m² – Breteuil-Vauban, Marseille 6e
SKU: 86833257
Price: 293000 EUR
Availability: InStock

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293 000 €

56 m²

3 pièces

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Fidès Immobilier vous propose à deux pas du boulevard Vauban, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille ce superbe appartement T2/3 traversant Est/Ouest de 56.18 m² lois Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur.

Entièrement rénové avec goût, il offre un bel espace de vie lumineux composé d’un grand séjour avec cuisine américaine neuve, moderne et fonctionnelle. L’appartement est climatisé, le sol est entièrement parqueté ce qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
Il dispose de deux chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant.
Une salle de bain moderne, de WC séparés et d’une cave.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l’immeuble.
Les atouts : clés en main, quartier recherché, appartement traversant, rénovation récente, climatisation, luminosité, calme, cave et option parking.
Localisation idéale : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied.

Charges mensuelles 120€ / mois
Taxe foncières 1068€

Pour plus d'informations contactez Audrey SIMON [Coordonnées masquées]

Référence: 86833257
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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