Appartement 60 m² à Aube

Appartement F2 loué – 69 m² – Rentabilité 6 % – Cour privative – Aube

Situé à Aube, entre Metz et Rémilly, cet appartement de type F2 constitue une opportunité d'investissement locatif avec un bien déjà en place.

D'une surface de 69 m², ce logement en rez-de-chaussée est vendu loué non meublé, avec un loyer de 550 € net mensuel, offre une rentabilité d'environ 6 % net.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec placard de rangement.

Un atout supplémentaire rare pour ce type de bien : une cour intérieure privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur appréciable pour le locataire.

Le bien se situe dans une copropriété en autogestion, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges très faibles (environ 20 € par mois).
Le stationnement est facilité par des places disponibles devant la copropriété.

Le chauffage est électrique et le logement présente un DPE classé D.

Un second appartement identique est également disponible à la vente dans la copropriété, avec un DPE classé E.

Un investissement accessible, avec locataire en place, charges réduites et extérieur privatif, idéal pour un premier investissement ou compléter un patrimoine.

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Laurent Krempt
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1112.00 et 1506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842965360