Maison 350 m² à Saint-Loup-Sur-Semouse

Ensemble immobilier comprenant habitation + local professionnel + appartement indépendant Idéal pour projet familial et/ou professionnel ! Découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités, situé dans un environnement calme à Saint-Loup-sur-Semouse. Cet ensemble se décompose ainsi : - une maison d'habitation de 160 m² - un local commercial de 155 m² , état neuf (ancienne clinique vétérinaire) - un appartement de 60 m² - un grand garage avec porte automatique + grand grenier Cette maison d'habitation se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine lumineuse donnant sur terrasse, un vaste salon/séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant - Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain Le local commercial, ancien cabinet vétérinaire (idéal pour activité libérale, artisanale ou transformation) est composé d'une salle d'attente, toilettes, 4 salles toutes équipées d'un point d'eau, cellier, chaufferie. L'appartement est situé au dessus du local commercial (entrée indépendante) et est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, un wc Équipements : - Plancher chauffant dans le local commercial - Chaudière à pellets - Panneaux solaires thermiques (eau + appoint chauffage) Annexes et extérieurs - Grand garage avec porte automatique - Terrain d'environ 23 ares - Grand grenier Les + de ce bien : - Ensemble immobilier polyvalent - Idéal pour profession libérale ou investissement locatif - Bon niveau d'équipement énergétique - Espaces bien répartis Bonne performance énergétique : DPE en C sur le partie local commercial et appartement et DPE en D sur la partie résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 715 327