Balaruc-les-Bains À seulement 10 minutes à pied du cœur du village, découvrez cette maison rénovée en 2012, offrant une surface généreuse d’environ 185 m2 sur un terrain de 768 m2 — un bien rare sur le secteur !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d’été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu’un double garage de 30 m2.
En complément, un appartement T2 indépendant d’environ 30 m2 avec extérieur privatif est actuellement loué 730 € par mois — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
La propriété permet de stationner jusqu’à 4 véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique.
De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
Classe énergie : B. 549.000€ HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Ref. 274
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d’été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu’un double garage de 30 m2.
En complément, un appartement T2 indépendant d’environ 30 m2 avec extérieur privatif est actuellement loué 730 € par mois — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
La propriété permet de stationner jusqu’à 4 véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique.
De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
Classe énergie : B. 549.000€ HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Ref. 274
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 chambres + T2 indépendant proche du centre à vendre à Balaruc-les-Bains
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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