Maison 166 m² à Trans-En-Provence

Maison T6 – 166 m² – Piscine, jardin 1 500 m² – 2 logements possibles – Proche centre Trans en Provence

À seulement 1 km du centre du village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle de 166 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant du canal d'arrosage.

Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de créer facilement deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Au rez-de-jardin (type T2 évolutif en T3)Une entrée avec accès direct au garage (équipé d'une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique) dessert un couloir menant à une pièce indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine, prolongée par un salon et une chambre. Cet espace peut facilement être réaménagé en T3 selon vos besoins.

À l'étage (type T4)Vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, tout en disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, permettant une séparation simple et efficace en deux habitations distinctes.

L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'optimisation.

Les atouts du bien :
Terrain plat de 1 500 m² avec piscine
Canal d'arrosage
2 logements possibles (idéal famille ou locatif)
Garage avec fosse mécanique
Environnement calme, proche commodités
Beaux volumes et bonne distribution
Double accès intérieur / extérieur
Prestations :
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fioul avec chaudière récente
Un bien rare et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
À découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3147.00 et 4259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.