Maison 149 m² à Bergerac

Située à Bergerac, dans une impasse paisible à proximité des commodités, des écoles, de la voie verte et de la Dordogne.
Venez découvrir cette maison d'environ 140 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable.
La partie principale, entièrement rénovée en 2025, se situe à l'étage et se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie, une chambre, un garde-manger ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur.
Côté prestations : double vitrage sur l'ensemble de la maison, pompe à chaleur air/eau neuve, isolation refaite sur la partie du haut, tout à l'égout récemment raccordé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'un beau jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.