Maison 131 m² à Pontault-Combault

Maison à rénover – Fort potentiel dans un cadre verdoyant

Située dans un environnement calme et recherché (Quartier Village anglais) cette maison de 131,81 m² sur un terrain arboré de 830 m² offre un potentiel exceptionnel.

Elle se compose de 6 pièces, dont un séjour, 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, répartis sur 2 niveaux.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Travaux de rénovation importants à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies.

Rare sur le secteur : cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec une impression de campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 831 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.