Propriété récente avec prés proche commodités de Thiberville (27230)

Située à seulement 5 minutes de Thiberville (27230), des écoles, des commerces et des services médicaux, cette propriété de 2008 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant des pièces spacieuses et lumineuses, dont un salon-séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec dressing desservant deux chambres confortables, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec un garage attenant. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière à usage de bureau d'environ 50m² offrant de beaux volumes, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage et un atelier, une charreterie ainsi qu'un appartement aménagé à l'étage. Ce dernier se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un débarras, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 13 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez un pré clos parfaitement adapté pour accueillir des chevaux, des moutons ou tout autre animal, ainsi qu'une serre potagère pour les amateurs de jardinage. Une partie du terrain étant constructible, ce bien offre également un fort potentiel d'évolution. Section cadastrale C165 – quotité attachée aux droits indivis au 2/3, soit 1a48ca. Cette propriété rare séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 908 € par an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Agent commercial : Lucie LUCIE LEMIESZ RSAC N° 837 796 465