Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Cercier (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Cercier - Annecy et Genève à 30min - Cruseilles et Frangy à 12 min - Maison 7 pièces - 6 chambres - 156 m2 habitables - 233 m2 utiles - Terrain de 1611 m2 - Piscine - Exposition et vue - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette belle villa Type 7 rénovée, située dans le village préservé de Cercier, à une trentaine de minutes d'Annecy et de Genève, et à 12 minutes de Cruseilles et Frangy. Construite sur une grande parcelle de 1611 m2, elle développe une superficie habitable de 156 m2 pour 233 m2 utiles et est composée ainsi : - Au rez : un hall d'entrée, un toilette, une salle de douche, deux chambres dont une avec placard, et une grande pièce de vie de 64 m2 avec cuisine, espace repas et salon. - A l'étage : quatre chambres avec placards, une salle de douche avec toilette, et un grenier de stockage. - Au sous-sol : un espace buanderie, une chaufferie avec rangements, une double cave et un grand garage double de 38 m2. - A l'extérieur, vous trouverez le jardin arboré entièrement clos, une large terrasse, une piscine avec dôme rétractable et un abri voiture. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.