Name: Maison Contemporaine - Domaine Privé - 180 m²
SKU: 26-859
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

995 000 €

180 m² / 1 000 m²

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À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice.

- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²
- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin
- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant
- WC invités
- Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing
- Sous-sol aménagé 55m² avec lumière naturelle (velux motorisés) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec une salle d'eau complète
- Espace buanderie

Extérieurs :
- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, jolie vue
- Plusieurs places de stationnement privatives (branchement électrique)
- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécurisé

Atouts :
- Construction récente (2021) aux normes RT 2012
- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur
- Prestations modernes et matériaux haut de gamme
- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché
- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.

Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.

Référence: 26-859
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2021

Coûts annuels estimés : 520 € - 603 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer nice maisons Gairaut nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr