OPPORTUNITÉ RARE - T2 36m² – Calme absolu & Fort potentiel

Loin de l'agitation et de toute nuisance de la ville, venez découvrir ce petit cocon de 2 pièces (environ 36 m²), niché au sein d'une maison typiquement niçoise intimiste composée de seulement 3 appartements.

L'appartement se compose de :
Un salon
Une cuisine séparée.
Une chambre.
Une salle de douche avec toilette.
Un agréable balcon.

Côté pratique et financier :

Stationnement : Stationnement collectif facile au sein de la propriété.
Charges : Atout majeur, ce bien ne nécessite aucune charge de copropriété.
Investissement : L'appartement est actuellement loué 550 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
État : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

LE GROS PLUS - POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Il existe une possibilité rare d'acquérir les autres appartements de la bâtisse ! C'est l'opportunité rêvée pour un projet de rénovation intégrale afin de recréer une grande villa niçoise. Cette configuration est idéale pour un grand projet familial (regroupement parents / enfants / grands-parents) ou pour un investisseur souhaitant optimiser une division parcellaire.

Un bien avec un tel potentiel d'évolution et dans un tel havre de paix est rare sur le marché. À ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.