Name: Maison de village pleine de charme au Monastère
SKU: TM6S-O7P-Q5P
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

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155 000 €

86 m² / 70 m²

5 pièces

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Le Monastère – au cœur du centre historique

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 86 m² , née de la réunion de deux anciennes habitations et offrant aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et plein de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte , complété par un salon indépendant idéal pour créer une ambiance cosy et conviviale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un classement énergétique en D , offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Rodez, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement .

Un bien plein de charme au cœur d'un environnement authentique
Référence agence : 0000

Référence: TM6S-O7P-Q5P
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr