Name: Allier (03) Maison spacieuse à Montluçon avec jardin et équipements modernes
SKU: getkey_u_497729435
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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Ent. De Oliveira

à Montlucon

D.T.I. Expertises (Sarl)

139 000 €

162 m²

6 pièces

AGENCES DE FRANCE

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Découvrez cette charmante Maison de 162 m² située à Montluçon dans l'Allier (03).

Avec ses 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille.

À l'extérieur, profitez d'une ambiance conviviale grâce à un barbecue parfait pour les repas en plein air.

Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Des éclairages extérieurs sont installés.

Le sous-sol de la maison est un vide sanitaire, offrant un espace de rangement ou de potentiel aménagement futur.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à allier la tranquillité d'une résidence privée avec la commodité d'être à proximité des commodités de Montluçon. Son emplacement constitue un véritable atout, au carrefour de plusieurs grandes villes :

Clermont-Ferrand à environ 1h15
Bourges à environ 1h15
Limoges à environ 1h30
Paris accessible en environ 3h30

VISITE VIRTUELLE /
https://nodalview.com/s/0QJoTeKer9qxprAFmj4jZz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Référence: getkey_u_497729435
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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