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Ap'Art

à Pornichet

Cozynergy

à Toulouse

Pornichet - st sebastien

Name: Pornichet - st sebastien
SKU: 130136
Price: 494000 EUR
Availability: InStock

— Pornichet 44380 —

494 000 €

120 m² / 640 m²

6 pièces

THIERRY IMMOBILIER SAINT NAZAIRE TRANSACTION

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Idéalement située à seulement 1 km de la mer et des halles de Pornichet, cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 640 m².
Elle offre une vie de plain pied avec une pièce de vie exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC. A L'étage, le palier dessert 2 chambres avec placard intégrés, 2 greniers pouvant être transformés en chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing pour optimiser l'espace.
Au sous-sol, un garage et un atelier de 7 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 130136
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr