Name: T3 67m2 avec balcon exposé sud et parking
SKU: P7R7-UB2-HC7
Price: 218900 EUR
Availability: InStock

218 900 €

67 m²

3 pièces

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Exclusivité Orpi Foch – Élégance & Art de vivre au cœur de Reims

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 67 m², au cœur d'un environnement prisé.

Lumineux et harmonieux, il offre un espace de vie chaleureux, deux chambres confortables et un balcon intimiste exposé sud, véritable invitation à la détente.
Stationnement intérieur sécurisé complètent ce bien rare en centre-ville.

Une adresse privilégiée, entre dynamisme urbain et confort du quotidien, à proximité immédiate des commodités et transports. A 10 minutes à pied de la gare centre.

218 900 €
Visite privée sur demande.

Réf : CA_MOM-1637
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Achat loi pinel = loyer actuel = 727€ + 80€ de charges, engagement jusqu'au 26/02/2026

Date du bail = 07/10/2024 sur 3 ans = 07/10/2027 _ Congé demandé par les locataires, départ prévu le 04/04/2026, donc vendu non loué.
Référence agence : 1637

Référence: P7R7-UB2-HC7
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr