Name: Maison de Caron, 4 ch, jardin, garage de stockage à Solesmes
SKU: 7617495
Price: 63000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

63 000 €

134 m² / 247 m²

AMALIA IMMOBILIER

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Jérémy Potel vous présente cette maison semi-individuelle, située dans un coron sur la commune de Solesmes.

Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.

Prix de vente: 63 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8022)

Vous y trouverez:

Au RDC: une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une laverie, une pièce d'eau ainsi qu'un WC, cave.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un WC supplémentaires.

L'extérieur propose un jardin en façade, dépendances, garage pour moto/ vélo ou stockage (pas possibilité de stationner un véhicule).

Les +++ : menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Poêle à pellets récent, la production d'eau chaude se fait par cumulus, DPE en D.

Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder !

Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Référence: 7617495
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr