Name: Lucenay - Maison - 6 chambres
SKU: 7561645
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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549 000 €

176 m² / 1 856 m²

7 pièces

Only l'Agence Immobilière

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ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent cette maison d'exception sur la commune prisée de Lucenay, idéalement située à deux pas du centre du village.

Édifiée en 1964 sur une parcelle de 1 856 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie fonctionnel.

Le sous-sol complet de 124 m² comprend notamment une chambre et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez : Un vaste salon / salle à manger de 44 m² ouvrant sur une véranda lumineuse.
Une cuisine indépendante de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse.
Deux chambres et une salle de bain.

Le deuxième étage propose trois chambres, dont une suite parentale. ainsi qu'une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une cheminée.

Le terrain de 1 856 m² comprend une piscine de 4 x 10 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace verdoyant idéal pour la détente et les activités en famille.
Vous souhaitez organiser une visite ?
Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Référence: 7561645
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr