Oiko vous propose en exclusivité, au 2ᵉ étage, un très beau 5 pièces OCCUPE à la vente, d'une superficie Carrez de 98 m², situé dans un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du Maréchal Leclerc.
L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris.
Le loyer annuel de ce bien est de = 22 693 € ( H/C )
La rentabilité de ce bien est de = 3,2%
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville ainsi que l'accès au métro ligne 8 **Maisons-Alfort – École Vétérinaire**, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris.
Le loyer annuel de ce bien est de = 22 693 € ( H/C )
La rentabilité de ce bien est de = 3,2%
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville ainsi que l'accès au métro ligne 8 **Maisons-Alfort – École Vétérinaire**, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Référence: T5-OCCUPE-SAINT-MAURICE-Villa-le
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement occupé 5 pièces - Immeuble récent - Saint Maurice - Vila Canaletto
640 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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