Name: À saisir – grand t4 97 m² – 3 chambres – parking + cave – valenciennes
SKU: DOM29620
Price: 158500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Assurances Versmée & Richez

158 500 €

96 m²

4 pièces

Liberkeys

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Economisez sur vos assurance de Prêt & Habitation en demandant votre étude à une agence réputée. Contactez nous au

03 27 46 42 04 ou cliquez-ici

Votre carreleur

Pour la pose de carrelage, dallage, la rénovation de salle de bain, le carrelage de terrasse, contactez nous :

06 30 10 81 30 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre maitre d'oeuvre local

Relevé, esquisse, estimation, permis, suivi travaux pour rénovation, extension et neuf dans le 59-62.

03 27 24 89 18 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
Idéalement situé à Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement de 96,75 m² aux volumes généreux, parfait pour une famille ou un investissement

Grand pièce de vie de 28m2
3 belles chambres
Cuisine à aménager selon vos envies (idéal pour personnaliser !)
Balcon
Place de parking en sous-sol
Cave pratique pour le stockage

GROS POINT FORT : tramway à proximité immédiate ( station sous-prefecture).
Accès rapide centre-ville & gare
Déplacements faciles
Proximité commerces, écoles, services

Parfait pour :
Famille
Premier achat
Investisseur

Charges maîtrisées et avantageuses :
Charges de copropriété : environ 638 € / trimestre (soit 212 € / mois).
Comprenant : chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur.
Un vrai confort avec un budget simplifié et sans mauvaise surprise

Bien rare sur le secteur avec cette surface + stationnement !

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Ce bien vous plaît ? contactez moi directement. Amélie Bartolomei, agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100 181 155. DOM29620.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lire moins

Référence: DOM29620
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 216 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr