Ollioules: t3 en duplex avec terrasse

OLLIOULES – À 5 MINUTES A PIED DE SANARY-SUR-MER ET DES PLAGES.
T3 duplex de 70 m2 environ ( 54 m2 loi CARREZ) avec terrasse plein SUD, place de parking privative au deuxième et dernier étage.
Rare sur le secteur, dans un environnement recherché pour sa praticité, découvrez ce T3 en duplex situé dans une petite résidence intimiste aux très faibles charges.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrez une grande chambre mansardée avec une belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes, ainsi que du rangement.
L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes routiers permettant d accéder facilement aux grandes villes ( Marseille, Toulon, Nice)
Une place de parking privative complète ce bien.
Un bien recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annonce avec photos 'home staging' pour une meilleur projection des lieux à aménager.
À visiter rapidement.

Cette annonce référence 326798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr