Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
COUP DE CŒUR : Charmante maison dans le quartier historique de Merlan 61m2 habitable+cave
— Noisy-Le-Sec 93130 —
Nos partenaires locaux
À l'abri des regards, à l'intérieur d'une cour pavée pleine de charme dans le quartier recherché de Merlan, découvrez cette maison de ville en copropriété horizontale de ville de 59.69 m² (Loi Carrez).
Ici, on oublie les appartements classiques : vous avez votre maison sans les contraintes de la copropriété, votre tranquillité, votre cachet.
Elle se compose comme suit :
Terrasse ensoleillée
Séjour chaleureux
Petite cuisine ouverte
2 vraies chambres
1 espace bureau / dressing
Salle de bains + WC
Cave voûtée en sous-sol
Combles perdus (possibilité de stockage)
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Maison individuelle (pas de syndic donc pas de copropriété lourde)
Maison traversante → Exposition Est/Ouest
Double vitrage + électricité OK
Chaudière Frisquet à condensation
Quartier ancien avec vrai charme
Potentiel +++ : au besoin un simple ravalement côté rue permettra de révéler tout le cachet de la façade.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
10 min à pied du RER E et futur T1 et 14 min du métro Coteaux Beauclair
5 min des écoles et commerces
IDEAL POUR :
Première acquisition
Jeune couple
Investisseur (forte demande locative sur le secteur)
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT
Cette annonce référence 326013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ici, on oublie les appartements classiques : vous avez votre maison sans les contraintes de la copropriété, votre tranquillité, votre cachet.
Elle se compose comme suit :
Terrasse ensoleillée
Séjour chaleureux
Petite cuisine ouverte
2 vraies chambres
1 espace bureau / dressing
Salle de bains + WC
Cave voûtée en sous-sol
Combles perdus (possibilité de stockage)
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Maison individuelle (pas de syndic donc pas de copropriété lourde)
Maison traversante → Exposition Est/Ouest
Double vitrage + électricité OK
Chaudière Frisquet à condensation
Quartier ancien avec vrai charme
Potentiel +++ : au besoin un simple ravalement côté rue permettra de révéler tout le cachet de la façade.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
10 min à pied du RER E et futur T1 et 14 min du métro Coteaux Beauclair
5 min des écoles et commerces
IDEAL POUR :
Première acquisition
Jeune couple
Investisseur (forte demande locative sur le secteur)
À VISITER TRÈS RAPIDEMENT
Cette annonce référence 326013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326013
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUP DE CŒUR : Charmante maison dans le quartier historique de Merlan 61m2 habitable+cave
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)