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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison F6 de 191,64m2 au sol et 145m2 habitables sur la petite commune de Lavours
— Belley 01300 —
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Cette maison de 191 m² (145 m² habitable), située sur la commune de Lavours, sur une parcelle de 1 549 m² sera vous séduire (Maison libre au 1er Juillet 2026)
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie de 46,27 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour
Dressing de 2,76 m² à l'entrée
Deux chambres de 11,41 m² et 11,23 m²
WC indépendant
Salle de bain de 9,78 m²
À l'Étage
Espace ouvert de 13,36 m² habitables (22,51 m² au sol)
Suite parentale de 16,48 m² habitables (26,47 m² au sol) avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires :
8,67 m² habitables (22,14 m² au sol)
8,96 m² habitables (20,52 m² au sol)
1 wc indépendant
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur :
chauffage au sol au rez-de-chaussée
convecteurs à l'étage
Cheminée avec foyer fermé
Menuiseries en double vitrage : PVC pour les fenêtres, bois pour les Velux
Volets roulants sur l'ensemble, excepté l'espace en haut de l'escalier (occultants)
Eau filtrée par système ABI (plus performant qu'un adoucisseur)
Ballon Thermodynamique
Orientation Sud / Sud-Ouest
Garage attenant
Cette annonce référence 314330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au Rez-de-chaussée
Pièce de vie de 46,27 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour
Dressing de 2,76 m² à l'entrée
Deux chambres de 11,41 m² et 11,23 m²
WC indépendant
Salle de bain de 9,78 m²
À l'Étage
Espace ouvert de 13,36 m² habitables (22,51 m² au sol)
Suite parentale de 16,48 m² habitables (26,47 m² au sol) avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires :
8,67 m² habitables (22,14 m² au sol)
8,96 m² habitables (20,52 m² au sol)
1 wc indépendant
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur :
chauffage au sol au rez-de-chaussée
convecteurs à l'étage
Cheminée avec foyer fermé
Menuiseries en double vitrage : PVC pour les fenêtres, bois pour les Velux
Volets roulants sur l'ensemble, excepté l'espace en haut de l'escalier (occultants)
Eau filtrée par système ABI (plus performant qu'un adoucisseur)
Ballon Thermodynamique
Orientation Sud / Sud-Ouest
Garage attenant
Cette annonce référence 314330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314330_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison F6 de 191,64m2 au sol et 145m2 habitables sur la petite commune de Lavours
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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