Name: Immeuble à vendre VEYNES (05)
SKU: 340934320722
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

290 m²

14 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre plombier / chauffagiste

Un professionnel à l'écoute pour vos travaux de plomberie et de chauffage, avec un accompagnement humain, de A à Z.

06 59 15 87 38 ou cliquez-ici

Votre expert en renovation

coffrage-maçonnerie-construction de garage-construction en pierre -construction de terrasse-restauration-dallage

06 17 85 61 28 ou cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Idéal investisseur !

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé en centre-ville comprenant :
- Un restaurant + ancien cinéma (réserve du restaurant) de 156m2 au total, loué 750€ dont 100€ pour foncier et TEOM.
- Un local commercial de 65m2 non loué actuellement
- Un appartement de 31m2, loué 430€ dont 30€ pour TEOM. DPE G
- Un second appartement de 31m2, loué 420€ dont 30€ pour TEOM. DPE G

Taxe foncière de 3 660€
Revenu locatif brut annuel actuel : 19 200€/an
Revenu locatif brut si ensemble loué : 25 200€/an

Possibilité d'acquérir les lots séparément à savoir :
- Restaurant + ancien cinéma
- Local commercial
- Les deux appartements

Prévoir des travaux de rénovation sur les appartements aux départs des locataires.

Immeuble en copropriété dont l'ensemble des lots vendus représente 74% de la copropriété soit 740/1000èmes.

Travaux de rénovation de la couverture (travaux en lien avec la copropriété) Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 417 457 - Greffe de GAP) Benoit BERNABE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943170

Référence: 340934320722
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr