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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Anicée Debarras
à Saint-Jeoire-Prieure
Cozynergy
à Toulouse
Store de France Chambéry
à Chambery
L'Echelle Européenne
à Saint-Alban-Leysse
Philippe RADICI
à Grenoble
Propriété d’exception – 1 730 m² de terrain – vue dégagée – chambéry-le-vieux
— Chambery 73000 —
Nos partenaires locaux
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**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ DE CHAMBÉRY-LE-VIEUX**
Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry.
Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**.
Dès l'arrivée, le potentiel est évident :
**vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**…
Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation.
### Des atouts solides et immédiatement exploitables :
* Façade soignée et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* **Abri voiture d'environ 20 m²**
* **Abri de jardin d'environ 19 m²**
### Un bien à double lecture :
* **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché
* **Patrimonial / investissement** : un foncier offrant de réelles perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme
La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, alliant confort immédiat et transformation progressive selon vos objectifs.
**Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface de terrain exceptionnelle et potentiel de création de valeur.**
Idéal pour acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés.
Contactez-moi pour une étude plus approfondie du potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946672
Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry.
Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**.
Dès l'arrivée, le potentiel est évident :
**vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**…
Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation.
### Des atouts solides et immédiatement exploitables :
* Façade soignée et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* **Abri voiture d'environ 20 m²**
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### Un bien à double lecture :
* **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946672
Référence: 340934726526
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’exception – 1 730 m² de terrain – vue dégagée – chambéry-le-vieux
552 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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