Maison plain pied 3 pièces + Garage

** EN EXCLUSIVITÉ**

**** SOUS OFFRE ****

À Saint-Cyr-sur-Menthon, idéalement située à environ 15 minutes de Mâcon et 25 minutes de Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied récente, où tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien, avec des prestations qui sauront répondre à vos attentes.

Construite en 2020 et conforme à la norme RT2012, cette maison comporte une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 627 m² à aménager, laissant place à vos envies et vos besoins, ainsi que d'un garage attenant à la maison.

Côté confort et équipements :

- Construction récente (2020 – norme RT2012),
- Maison en briques sur vide sanitaire,
- Poêle à granulés,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Cuisine équipée,
- Volets roulants motorisés,
- Adoucisseur d'eau,
- Garage,
- Portail avec visiophone,
- Maison de plain-pied,
- Environnement calme.

Un bien fonctionnel, moderne et facile à vivre, dans un cadre agréable… à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943112