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à Toulouse

Barbecues entre amis, repas en terrasse, enfants qui jouent dans le jardin... Bienvenue dans votre prochain été

Name: Barbecues entre amis, repas en terrasse, enfants qui jouent dans le jardin... Bienvenue dans votre prochain été
SKU: A33H-7HW-5BE
Price: 598500 EUR
Availability: InStock

— Guyancourt 78280 —

598 500 €

135 m² / 424 m²

6 pièces

ORPI Well 'K' Home

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Et si cet été, vos soirées se terminaient autour d'un barbecue dans le jardin pendant que les enfants jouent dehors en toute tranquillité ?
Au cœur du Village de Guyancourt, cette maison familiale réunit tout ce qui fait aujourd'hui la différence : de la lumière, de beaux volumes, un jardin agréable et surtout un emplacement que les familles recherchent depuis toujours.
Traversante et parfaitement entretenue, elle offre un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis quatre belles chambres à l'étage et une salle de bains.
Le sous-sol total ouvre de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de jeux, espace loisirs...
À l'extérieur, terrasse, et jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.
Une maison où l'on peut emménager sereinement aujourd'hui et imaginer de nombreux projets pour demain.
Les opportunités sont rares au Village de Guyancourt. Celle-ci mérite votre attention !
Référence agence : 933

Référence: A33H-7HW-5BE
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr