Name: Aulnay-sous-bois – quartier tour eiffel – f2 traversant – idéal investisseur
SKU: 00790106
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

22 m²

2 pièces

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Dans un secteur recherché et au calme, au cœur du quartier Tour Eiffel, découvrez ce studio bis voir 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de standing de seulement 6 logements, avec des charges très faibles voire quasi nulles. Cet appartement traversant se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D'une chambre avec placards, D'une salle d'eau avec WC.
Appartement traversant (luminosité et confort thermique)
Très agréable en été
Prestations de qualité
Petite copropriété
Faibles charges

Fort potentiel locatif avec un très bon rendement, idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande.

Le quartier Tour Eiffel offre un cadre de vie calme et résidentiel, apprécié pour sa stabilité et sa majorité de propriétaires.

Référence: 00790106
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 8 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 300 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr