Locaux/Biens immobiliers

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS

À seulement 135 mètres du métro Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 303 m², en plain-pied avec accès indépendant, dispose d'une grande vitrine lumineuse et d'espaces modulables.
Parfait pour des activités professionnelles (notaire, avocat, expert-comptable) ou commerciales, il bénéficie de 4 places de parking en sous-sol en sus, du double vitrage et d'un ravalement récent.

Données financières :
•Prix : 1 270 000 € (FAI)
•Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC/mois (75 744 € HT/an)
•Rentabilité nette estimée : 5,95 %

Atouts :
•Emplacement privilégié : En plein centre-ville, proche des commerces et des transports.
•Flexibilité : Espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
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