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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble divisible Création de 10 logements Idéal investisseur
— Loches 37600 —
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Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d’habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L’ensemble des bâtiments permet d’envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d’environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d’environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d’environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d’investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 € Honoraires d'agence inclus soit 350 000 € Net vendeur et 17 500 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 €/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d’habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L’ensemble des bâtiments permet d’envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d’environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d’environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d’environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d’investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 € Honoraires d'agence inclus soit 350 000 € Net vendeur et 17 500 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 €/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3656
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble divisible Création de 10 logements Idéal investisseur
367 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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