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Maison 7 pièces buzenval
— Rueil-Malmaison 92500 —
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L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette très jolie maison non mitoyenne de 170 m2 sur 2 niveaux principaux et un sous-sol total, 5 chambres, située au cœur du quartier des écoles de Rueil Malmaison sur une parcelle de 470 m2.
Au rez-de-chaussée, le chaleureux séjour aux murs arrondis, haut de plafond, débouche sur une salle à manger, offrant ainsi un total de 56 m2 de réception. Cuisine et office de 17 m2, décloisonnables, donnent accès à cette salle à manger.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parents de 20 m2, s'organisent en une antichambre/dressing, une pièce d'eau avec commodités, la pièce principale et une mezzanine mansardée de 13 m2 au sol, accessible par un escalier conventionnel. La quatrième chambre, de 9,60 m2, s'ouvre sur un sympathique balcon Sud. Puis salle de bains avec fenêtre et commodités séparées.
Au sous-sol, une chambre d'appoint en second jour avec sa pièce d'eau et ses commodités, 20 m2, idéale en pièce de loisir, télétravail et chambre d'invité. Garage et pièces de rangement.
Vous vous projetterez facilement dans les volumes bien pensés de cette maison familiale, bien entretenue dans le temps, et mettrez facilement à votre goût ses prestations. Elle est chauffée avec des radiateurs, chaudière gaz de ville facile à remplacer par une PAC air/eau. DPE D.
On peut faire le tour de cette propriété aux quatre orientations, profiter de son jardin principal d'environ 200 m2 orné de fiers sapins, profitant d'un bel ensoleillement Sud.
L'adresse, résidentielle, est particulièrement recherchée pour son excellent maillage de bus, sa carte scolaire publique Collège Jules Verne, Lycée Richelieu, Ecole Pasteur, et sa proximité à pied ou à vélo des privés de renom Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy. Taxe foncière 2025 : 1815 €.
Visite virtuelle via le lien : https://www.youtube.com/watch?v=j7jzomFc0iQ
Au rez-de-chaussée, le chaleureux séjour aux murs arrondis, haut de plafond, débouche sur une salle à manger, offrant ainsi un total de 56 m2 de réception. Cuisine et office de 17 m2, décloisonnables, donnent accès à cette salle à manger.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parents de 20 m2, s'organisent en une antichambre/dressing, une pièce d'eau avec commodités, la pièce principale et une mezzanine mansardée de 13 m2 au sol, accessible par un escalier conventionnel. La quatrième chambre, de 9,60 m2, s'ouvre sur un sympathique balcon Sud. Puis salle de bains avec fenêtre et commodités séparées.
Au sous-sol, une chambre d'appoint en second jour avec sa pièce d'eau et ses commodités, 20 m2, idéale en pièce de loisir, télétravail et chambre d'invité. Garage et pièces de rangement.
Vous vous projetterez facilement dans les volumes bien pensés de cette maison familiale, bien entretenue dans le temps, et mettrez facilement à votre goût ses prestations. Elle est chauffée avec des radiateurs, chaudière gaz de ville facile à remplacer par une PAC air/eau. DPE D.
On peut faire le tour de cette propriété aux quatre orientations, profiter de son jardin principal d'environ 200 m2 orné de fiers sapins, profitant d'un bel ensoleillement Sud.
L'adresse, résidentielle, est particulièrement recherchée pour son excellent maillage de bus, sa carte scolaire publique Collège Jules Verne, Lycée Richelieu, Ecole Pasteur, et sa proximité à pied ou à vélo des privés de renom Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy. Taxe foncière 2025 : 1815 €.
Visite virtuelle via le lien : https://www.youtube.com/watch?v=j7jzomFc0iQ
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 7 pièces buzenval
1 280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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