Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités
Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m2, bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m2.
Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût...
Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage.
2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations.
Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards.
Grand garage et grand espace de parking.
Fosse septique neuve
Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux.
Parcelle arborée de 2134 m2 avec 12 oliviers , 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,...
Bien à fort potentiel !
A voir absolument.
Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE [Coordonnées masquées]
Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m2, bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m2.
Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût...
Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage.
2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations.
Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards.
Grand garage et grand espace de parking.
Fosse septique neuve
Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux.
Parcelle arborée de 2134 m2 avec 12 oliviers , 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,...
Bien à fort potentiel !
A voir absolument.
Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - villa t 6 + annexe + grand garage - langlade
467 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)