380 000 €

104 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

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Situé au sein d'une résidence de caractère style belle époque
Bel appartement ancien à rafraichir au 1er étage
Etat général très correct au cachet de l'ancien évident.
Emplacement central, à proximité direct de toutes les commodités
Volumes généreux pour ce T4 de 104 m2 disposant de 3 petits balconnets

Coté habitation :

- Hall d'entrée spacieux desservant le coté jour et le coté nuit
- Séjour agréable avec son parquet ancien
- Salle à manger avec sa cheminée, ses moulures
- Cuisine séparée de bonne taille
- 2 Chambres, possibilité 3
- Salle d'eau et WC séparé

Informations complémentaires :

- Stationnement possible avec abonnement à proximité de l'appartement
- DPE : D/D
- Chauffage et production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz
- 1er étage dans une résidence à taille humaine
- Emplacement hyper centre de qualité
- Appartement sain ne demandant qu'à être sublimé à nouveau

Informations copropriété :

- Charges : 50 € / mois
- Fonds de travaux : NC
- Pas de procédure en cours
- Nombres de lots : 19

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :

Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08

[Coordonnées masquées]

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix les Bains - Centre Ville - T4 - 104 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix les Bains - Centre Ville - T4 - 104 m2

380 000 €