Name: Maison 6 chambres à rafraîchir. Hameau proche du centre de Lochrist.
SKU: 1143
Price: 263750 EUR
Availability: InStock

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263 750 €

141 m² / 1 599 m²

7 pièces

Numero 11 Immo

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Maison 6 chambres à rafraîchir. Hameau proche du centre de Lochrist.
Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose ce bien immobilier offrant une surface habitable de 141 m2 sur sous-sol complet et compartimenté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un dégagement, un espace salon-séjour avec cheminée donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un w.c.
À l’étage, le pallier dessert quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
Le sous-sol complet vous offrira un stationnement couvert et sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Afin d’optimiser le potentiel de cette maison, des travaux sont à prévoir.
Sur un terrain de 1 600 m2, vous pourrez profiter de l’exposition plein Sud et d’un environnement situé tout proche des premières commodités (2 minutes en voiture).
Assainissement individuel non conforme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 1143
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr