Name: Villa 4 chambres en fond d'impasse
SKU: 1512 CD
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

690 000 €

145 m² / 2 000 m²

5 pièces

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Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe propriété située à Bagnols-en-Forêt vous séduira par son calme absolu et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2000 m2, cette maison construite en 2002 a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour convivial, agrémenté d’un insert cheminée et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis.
De plain-pied, la maison propose trois chambres confortables. À l’étage, une chambre supplémentaire offre un espace intime, parfait pour accueillir ou créer un bureau.
Côté commodités, vous bénéficierez d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine traditionnelle, un pool house, ainsi qu’une cuisine d’été pour des moments de détente inoubliables.
Les prestations se complètent par deux très grands garages et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciables.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 1512 CD
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr