Name: Nice - saint-roch - appartement - 2 pieces - 56,74 m2
SKU: 0677
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

56 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITÉ :
Situé à Nice, secteur Saint Roch, un appartement traversant de 2 pièces d’une superficie de 56,74 m2 loi Carrez.
Au 7eme et avant-dernier étage d’une résidence fermée, il se compose d’un séjour de 23 m2 exposé ouest ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée semi-équipée, d’un espace bureau avec dressing, d’une chambre donnant sur une spacieuse terrasse de 19 m2, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement lumineux et très bien agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé à proximité immédiate des commodités :
- Bus et tramway ligne 1
- Supermarchés à 5 minutes à pied
Montant des charges mensuelles : 207 € (tout collectif: eau chaude et froide, chauffage)
Taxe foncière : 1226 €
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires fixes de 5 900 € à la charge du vendeur.
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Référence: 0677
Bien en copropriété. Nombre de lots : 751. Charges de copropriété : 2486 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements Saint-Roch nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr