Name: Rare : T4 Duplex Dernier Étage avec Terrasse, Garage, parking privatif et Cave Résidence Recherchée
SKU: 6730
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

97 m²

5 pièces

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A deux pas du promenoir, venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex situé au dernier étage. À rafraîchir selon vos envies, il offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.
Au premier niveau, vous profiterez d’un salon lumineux ouvrant sur une petite terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements dans le dégagement complètent cet espace.
À l’étage, une grande pièce pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle d’eau avec toilettes et un espace de rangement vous attendent.
Un garage fermé, parking privatif et une cave viennent compléter ce bien situé dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités.
Une opportunité rare à visiter sans tarder ! contacte Marie LAROCHETTE [Coordonnées masquées]

Référence: 6730
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr