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EBENISTERIE

à Bruley

Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

195 m² / 453 m²

7 pièces

Maisons Cosy

Nos partenaires locaux

Votre menuisier ebeniste

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À Vendre Charmante Maison de village située au cœur de Bouvron à seulement quelques minutes de Toul et de ses commodités et à 25 minutes de Nançy.

Cette maison mitoyenne d’un côté offre 195 m2 habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Une belle opportunité pour les amateurs de matériaux nobles et d’authenticité.

Description du bien : Surface habitable : 195 m2. sur un terrain de 453 m2
7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain + 1 salle d’eau
Trés belle Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée et donnant directement accès à une belle terrasse en pierres et au jardin.
Construite dans les années 60, cette maison a su conserver son cachet d'origine : parquets massifs, poutres apparentes, éléments anciens préservés.

Vous trouverez également une buanderie, un garage et une cave.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
- Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un environnement calme et un intérieur spacieux
- Prix de vente : 299000€
Taxe foncière : 913 euros
Dossier de financement demandé pour toute visite.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 770 € - 6 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante maison 5 chambres et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison 5 chambres et jardin

299 000 €