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29 900 €

48 m²

2 pièces

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Idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, avenue Lemoine, au sein de la résidence sécurisée Les Lys, venez découvrir cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 48,81 m2 (loi Carrez), situé au 4Eme étage.
Il se compose d’une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène.
À noter : l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à vos envies et valoriser pleinement son potentiel.
Une cave vient compléter ce bien.
Les + :

Emplacement central recherché
Résidence bien entretenue
Beau potentiel après rénovation
Idéal primo-accédant ou investissement locatif

À visiter sans tarder !

Référence: 410
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 2236 €.
Honoraires d'agence de 19.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Centre-ville de Châteauroux (Résidence Les Lys)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 2 pièces Centre-ville de Châteauroux (Résidence Les Lys)

29 900 €