388 500 €

79 m²

3 pièces

Immoshop France

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IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une adresse d'exception au coeur du carré d'Or marseillais : un appartement de standing baigné de lumière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un cadre de vie privilégié.
Dans une copropriété calme avec gardien, découvrez ce spacieux T3 traversant, au 6ème étage d'un immeuble bourgeois, dans lequel vous trouverez tout le confort et les prestations nécessaires.
Dès l'entrée, vous trouverez le salon/séjour lumineux et la cuisine séparée qui donnent accès à une terrasse agréable de 8 m2. Une salle d'eau rénovée récemment et deux chambres ( 17 et 13 m2) et des toilettes séparés complètent ce bien.
De nombreux rangements sont également présents dans l'appartement.
Charges mensuelles : 238 €/mois chauffage compris Taxe foncière : 2436 €/an
Pour en savoir plus sur ce produit, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 107.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 79,6 m2 - 3 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - 79,6 m2 - 3 pièces

388 500 €