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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Longère de caractère - 190 m2 - 6 pièces - Chenoise

Name: Longère de caractère - 190 m2 - 6 pièces - Chenoise
SKU: 7769
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Cucharmoy 77160 —

275 000 €

190 m² / 4 632 m²

6 pièces

AHV

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AHV IMMOBILIER PROVINS a le plaisir de vous proposer cette charmante maison briarde d'une surface de 190m2 edifiée sur un terrain clos de 4236m2.
Au rez-de-chausée, vous decouvrirez un vaste séjour d'environ 45m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et equipée ainsi qu'une chaleureuse salle à manger avec insert et un WC.
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec WC, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
La dépendance de 57m2 avec salle d'eau vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez y creer un espace bureau, une salle de sport, un logement annexe...
A l'exterieur, vous y trouverez une piscine avec systeme de chauffage et un verger composé d'une vingtaine d'arbres fruitiers.

Référence: 7769
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr