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Gem'Fenêtre

à Gemenos

Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

Finagios

à Cabries

627 000 €

90 m²

4 pièces

Agence Camille Claire

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Aix Centre ville à pied, 10 min de la Rotonde, au cœur d'une résidence d'exception (seulement 25 lots), découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 90 m2 avec 4 garages en sous sol.
Les points forts de ce bien unique :
• Espace de vie : Un séjour-cuisine spacieux de 33 m2 ouvrant directement sur l'extérieur.
• Côté Nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, configuration idéale pour une vie de famille.
• Extérieur : Un jardin privatif et deux terrasses pour savourer l'art de vivre aixois en toute tranquillité.
• Atout majeur en centre-ville : un large box aux normes PMR permettant de garer jusqu'à 4 voitures, proposé en sus
• Mobilité : Accès au centre-ville à pied et présence d'un local à vélos sécurisé dans la résidence.
Un bien rare, alliant calme, sécurité et proximité immédiate des commodités.
Mdto312.Honoraire 4,5% charge acquereurs. RCS Aix en Provence 893577 - DPE Classe énergie A et A - Pas de procedure en cours

Référence: 312
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2023

Coûts annuels estimés : 453 € - 613 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de standing T4 Aix-en-Provence centre ville à pied, box en sus.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de standing T4 Aix-en-Provence centre ville à pied, box en sus.

627 000 €