649 000 €

160 m²

6 pièces

Le Cabinet Bleu

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Situé entre l'arret de tram Bergonié et Saint Nicolas, le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison entièrement réhabilitée et rénovée avec beaucoup de goût. Cette belle maison de pierre de 160m2 ravalée devant et derrière se compose d'une magnifique pièce de vie traversante de 50m2 et d'une belle cuisine moderne le tout donnant sur une belle cour. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale sont trés bien agencées. deux belles salle d'eaux et deux wc complètent parfaitement le tout. Une climatisation, des jolis parquets et des matériaux de qualité en font un produit prêt à habiter. Tram, ecoles, commerces et centre ville à pied. Possibilites d'acheter un terrain juste derrière (170m2) pour agandir la maison ou faire une piscine dans le jardin et garer son véhicule. Pour toutes informations, contactez Brigitte Bibes au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2023

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX ST NICOLAS - Maison en pierre rénovée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX ST NICOLAS - Maison en pierre rénovée

649 000 €