Name: Chambéry T2 avec jardin - 44m2 - Chambéry
SKU: 2527
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

44 m²

2 pièces

Easy Vente Immo

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Appartement 2 pièces 44 m2 avec jardin,
Easy Vente Immo vous propose en exclusivité ce très joli T2 meublé de 44 m2 situé à Chambéry au tarif de 220 000€. Situé au RDC d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, dans un quartier proche des commodités.
D’une surface de 44 m2 (loi Carrez), ce bien se compose d’un agréable espace de vie lumineux de 24,6 m2 avec coin salon et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial au quotidien (meubles inclus dans la vente) . Vous disposerez également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau équipée ainsi que d'une terrasse et d'un jardin avec une petite piscine, pour profiter de moments à l'extérieur.
Un parking commun sécurisé est à disposition pour les copropriétaire et pour permettre un stationnement facile.
DPE : C /C Taxe foncière : 1092€ Charges de copropriété : environ 450€/ an soit 37€/mois (fond travaux Loi Allur, entretien et charges de la corpropriété, espaces verts)
Construit en 2004, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage d'une isolation correcte et aucun travaux n'est à prévoir..
Chauffage par PAC air Air (clim réversibles) / Production eau chaude: ballon electrique
Son emplacement est un véritable atout : proche du centre de Chambéry et de ses commerces, des accès autoroutiers ainsi que de la gare Chambéry Challes-les-eaux.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Easy Vente Immo au [Coordonnées masquées].
Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet immobilier !

Référence: 2527
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 450 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc chambery achat appartement chambery

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr