Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison à vendre Les Magnils-Reigniers (85400) Proche Luçon 3 chambres Sous-sol total Piscine Terrain
— Les Magnils-Reigniers 85400 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à proximité de Luçon ? Découvrez cette maison individuelle de 101 m2 située aux Magnils-Reigniers, commune dynamique et recherchée du Sud Vendée, à seulement quelques minutes de Luçon et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle arborée et close de 1 410 m2, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda agréable permettant de profiter du jardin toute l'année.
L’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC indépendant. Un atout primordial : un sous-sol total de 100 m2.
Ce grand sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier pour artisan ou bricoleur, espace de stockage, salle de jeux ou pièce complémentaire.
Idéal pour artisan, profession libérale ou famille recherchant de l'espace supplémentaire.
Un extérieur privilégié en Vendée : terrain clos et arboré de 1 410 m2, piscine pour profiter des beaux jours, jardin idéal pour les enfants, environnement calme et résidentiel.
Confort et équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, poêle à granulés, véranda, sous-sol total, piscine, terrain clos.
Commune dynamique du Sud Vendée, Les Magnils-Reigniers bénéficient de la proximité immédiate de Luçon, des commerces et écoles à proximité, de la gare SNCF de Luçon à quelques minutes, de l’accès rapide à La Rochelle (30 min) et à La Roche-sur-Yon (30 min), de la proximité des plages vendéennes (20 min). Une maison idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant calme, espace et proximité de Luçon. À découvrir rapidement
STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : Prestation fixe quel que soit le prix de votre bien ; Sans exclusivité ; ZEROPOURCENT — L'immobilier autrement à Luçon et en Vendée.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda agréable permettant de profiter du jardin toute l'année.
L’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC indépendant. Un atout primordial : un sous-sol total de 100 m2.
Ce grand sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier pour artisan ou bricoleur, espace de stockage, salle de jeux ou pièce complémentaire.
Idéal pour artisan, profession libérale ou famille recherchant de l'espace supplémentaire.
Un extérieur privilégié en Vendée : terrain clos et arboré de 1 410 m2, piscine pour profiter des beaux jours, jardin idéal pour les enfants, environnement calme et résidentiel.
Confort et équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, poêle à granulés, véranda, sous-sol total, piscine, terrain clos.
Commune dynamique du Sud Vendée, Les Magnils-Reigniers bénéficient de la proximité immédiate de Luçon, des commerces et écoles à proximité, de la gare SNCF de Luçon à quelques minutes, de l’accès rapide à La Rochelle (30 min) et à La Roche-sur-Yon (30 min), de la proximité des plages vendéennes (20 min). Une maison idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant calme, espace et proximité de Luçon. À découvrir rapidement
STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : Prestation fixe quel que soit le prix de votre bien ; Sans exclusivité ; ZEROPOURCENT — L'immobilier autrement à Luçon et en Vendée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre Les Magnils-Reigniers (85400) Proche Luçon 3 chambres Sous-sol total Piscine Terrain
228 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)