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Immeuble de rapport 220 m2 3 appartements 2 t3 + 1 t4 terrasse centre béziers rentabilité +8 %
— Beziers 34500 —
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EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!
IMMEUBLE DE RAPPORT - 220 m2 - 3 APPARTEMENTS + COMBLES - 2 T3 + 1 T4 - TERRASSE - CENTRE BÉZIERS - RENTABILITÉ +8 %
Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 220 m2, vous offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
Implanté en angle de rue, cet immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux comme suit :
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 67 m2 avec terrasse d’environ 20 m2, actuellement libre de toute occupation. • 1er étage : appartement T4 de 80 m2, actuellement loué 645 € / mois + 70 € de charges (locataire en place depuis 2008 bail renouvelé le 23/02/2019). • 2ème étage : appartement T3 de 73 m2, actuellement loué 620 € / mois + 60 € de charges (bail en cours depuis le 01/12/2024). • 3ème étage : combles d’environ 60 m2 offrant un espace de stockage.
Travaux et prestations :
• Façade rénovée en partie basse en 2024 • Parties communes entièrement rénovées • Menuiseries en double vitrage • Appartement du rez-de-chaussée fraîchement repeint avec radiateurs neufs • Chaudière du 1er étage neuve • Toiture en très bon état
Revenus locatifs potentiels : environ 2 100 € / mois, soit une rentabilité brute attractive de plus de 8 %.
Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif dans un secteur central.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs, avec deux appartements déjà loués et un logement libre permettant d’optimiser la rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Taxe foncière : 3308 euros
DPE D - GES D
Contact : Jean-Michel DEMORYEmail : [Coordonnées masquées]él : [Coordonnées masquées]Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT - 220 m2 - 3 APPARTEMENTS + COMBLES - 2 T3 + 1 T4 - TERRASSE - CENTRE BÉZIERS - RENTABILITÉ +8 %
Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 220 m2, vous offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
Implanté en angle de rue, cet immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux comme suit :
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 67 m2 avec terrasse d’environ 20 m2, actuellement libre de toute occupation. • 1er étage : appartement T4 de 80 m2, actuellement loué 645 € / mois + 70 € de charges (locataire en place depuis 2008 bail renouvelé le 23/02/2019). • 2ème étage : appartement T3 de 73 m2, actuellement loué 620 € / mois + 60 € de charges (bail en cours depuis le 01/12/2024). • 3ème étage : combles d’environ 60 m2 offrant un espace de stockage.
Travaux et prestations :
• Façade rénovée en partie basse en 2024 • Parties communes entièrement rénovées • Menuiseries en double vitrage • Appartement du rez-de-chaussée fraîchement repeint avec radiateurs neufs • Chaudière du 1er étage neuve • Toiture en très bon état
Revenus locatifs potentiels : environ 2 100 € / mois, soit une rentabilité brute attractive de plus de 8 %.
Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif dans un secteur central.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs, avec deux appartements déjà loués et un logement libre permettant d’optimiser la rentabilité.
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Taxe foncière : 3308 euros
DPE D - GES D
Contact : Jean-Michel DEMORYEmail : [Coordonnées masquées]él : [Coordonnées masquées]Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 220 m2 3 appartements 2 t3 + 1 t4 terrasse centre béziers rentabilité +8 %
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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